Al presentar la Política Nacional de Vivienda 2015, el Presidente anunció una serie de medidas para asegurar hogares dignos a las familias mexicanas.
Para una familia, una casa y un departamento es mucho más que una construcción. Es un espacio de tranquilidad, desarrollo y armonía”, dijo.
Comentó que la construcción de vivienda genera miles de empleos directos.
Informó que en 2014 el sector de la construcción tuvo una recuperación con un incremento de cuatro por ciento en su Producto Interno Bruto a tasa anual.
El año pasado generó más de 135 mil 800 empleos formales, de acuerdo con cifras del Seguro Social, más de cinco veces los generados en 2013. Al cierre del año se registró más de 560 mil viviendas, 34 por ciento más que en 2013 y muy superior a la meta de 450 mil viviendas”, dijo.
Entre las acciones, el jefe del Ejecutivo federal destacó que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) eliminará el cobro de titulación para casas de empleados que tengan ingresos menores a los 2.6 salarios mínimos.
Además, la Conavi destinará más subsidios para la construcción de vivienda vertical en las ciudades.
El presidente destacó que, gracias a la Reforma Fiscal, las hipotecas se pueden reestructurar y cambiar a una institución financiera que ofrezca menores tasas de interés sin necesidad de pagar a notarios.
Los nuevos créditos del Infonavit, señaló Peña Nieto, serán en pesos y no en salarios mínimos, además de que se actualizará la transición a quienes hayan obtenido beneficios con las pautas anteriores.
Entre otras medidas, mencionó que familias que se integran a la formalidad podrán obtener un crédito hipotecario con subsidio de hasta 30 mil pesos.
Anunció que los afiliados al Fovissste no tendrán que esperar a ganar un sorteo para obtener crédito, pues podrán acceder a este beneficio, incluso con subsidio, si ganan menos de cinco salarios mínimos.
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Lograr que cada vez más mexicanos tengan su propio hogar y que este signifique un espacio de tranquilidad, desarrollo y armonía, es un compromiso del gobierno de la República, refirió el presidente Enrique Peña Nieto.
En la búsqueda de ese objetivo, el jefe del Ejecutivo anunció un paquete de medidas agrupadas en cuatro rubros: acciones para respaldar la economía familiar; vivienda digna; apoyos para sectores especiales de la población y respaldo fiscal a la industria de la construcción; loque permitirá fomentar la construcción de vivienda y hacerla accesible a las familias que perciban ingresos mensuales que no rebasen cinco salarios mínimos.
Peña Nieto afirmó que este paquete detonará una inversión superior a 370 mil millones de pesos, lo que permitirá la construcción de 500 mil espacios habitables para beneficio de más de seis millones de mexicanos.
Apoyos tangibles
En conferencia de prensa destacó la eliminación en el cobro de la titulación del inmueble (escrituras), por parte del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), para trabajadores con ingresos menores a 2.6 salarios mínimos.
Además, a partir de este año, el Instituto ofrecerá sus créditos en pesos y no en salarios mínimos.
Refirió que las familias que se integren a la economía formal tendrán dos opciones para adquirir una casa o departamento: un financiamiento hipotecario por parte de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) con un subsidio de 30 mil pesos o un crédito del Infonavit para construcción en terreno propio.
A partir de junio, los derechohabientes del Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) y del Infonavit, finalmente podrán usar su saldo en la cuenta de vivienda para obtener un crédito hipotecario con la institución financiera que más les convenga. Incluso, los trabajadores que cuenten con dos empleos y que cotizan en ambas instituciones podrán mancomunar sus créditos.”
Como parte de este paquete, el jefe del Ejecutivo anunció apoyos para sectores de la población que requieren soluciones especiales, como es el caso de los jóvenes, para los cuales habrá 15 mil créditos y 20 mil para las mujeres jefas de familia.
Entre las acciones que pretende establecer el gobierno federal, anticipó que habrá financiamiento para personas con discapacidad, migrantes y adultos mayores.
Efecto de las reformas
Gracias a la Reforma Financiera, los mexicanos ahora pueden reestructurar su hipoteca y cambiarse a una institución financiera que les ofrezca menores tasas de interés, y para hacerlo ya no tienen que pagar los gastos adicionales, que significaba, por ejemplo, el tener que pagar los honorarios de un notario”, resaltó.
Otra acción son los apoyos fiscales para la industria de la vivienda a fin de que los desarrolladores tengan certidumbre e incentivos para reducir sus precios en favor de las familias.
Entre los apoyos a los constructores destacó la posibilidad de regularizar adeudos de Impuesto al Valor Agregado (IVA) que tengan los proveedores de servicios de construcción para que las empresas que hayan contratado sus servicios lo puedan deducir del Impuesto Sobre la Renta (ISR). Adicionalmente, los desarrolladores que vendan vivienda a plazo sólo pagaran el ISR sobre la parcialidad que reciban cada año y no sobre el monto total de la venta como se venía haciendo.
Construcción,
al alza
al alza
Aseguró que durante 2014 el sector de la construcción tuvo una amplia recuperación con un crecimiento anual de cuatro por ciento, lo que permitió generar más de 135 mil empleos formales, cinco veces más que los alcanzados en 2013. De hecho, al cierre del año pasado, agregó, el inventario fue de 560 mil viviendas, 34 por ciento más que en 2013, con lo cual se superó la meta de 450 mil viviendas.
Acciones conjuntas
He ordenado a la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y a la Comisión Federal de Mejora Regulatoria (Cofemer) sumar esfuerzos con la Conferencia Nacional de Gobernadores (CONAGO) y la Conferencia Nacional de Municipios de México (CONAMM) para reducir los tiempos y costos de las licencias y permisos de construcción, mediante una norma general de ordenación que permita promover vivienda en el país.
Con este instrumento se reducirá la discrecionalidad de las autoridades locales, y se incentivará la producción de vivienda de interés social y popular para las familias de bajos ingresos.”
El programa de promoción a la vivienda se complementa con 30 mil acciones en Chiapas, Guerrero, Oaxaca y Michoacán.
SE EDIFICAN CIMIENTOS: VIDEGARAY
Luis Videgaray, secretario de Hacienda, afirmó que el cambio de la política en el sector de la vivienda iniciado al inicio de la administración del presidente Peña Nieto tuvo un alcance similar al de las reformas estructurales por su profundidad, por lo que se proyecta estratégico para sector en un futuro próximo.
Dijo que un diagnóstico en 2012 mostró que la industria de la vivienda alcanzaba signos inequívocos de agotamiento por falta de apoyos y leyes rezagadas.
Ante una situación impostergable se hicieron los cambios y eso permitió una recuperación de dos años a la fecha.
“2013 fue de construir cimientos, de invertir en el futuro, y 2014 fue buen año para el sector, particularmente en el segundo semestre.
Esto quiere decir que las medidas que se tomaron nos dan la condición de retomar el rumbo de una construcción de vivienda suficiente, digna, y financieramente sustentable.”
Dijo que hay un trabajo especial con los desarrolladores de vivienda para asegurar un mejor marco tributario que genere dos objetivos: certidumbre y mejores incentivos para la construcción y financiamiento de las mismas.
En tanto, Jorge Carlos Ramírez Marín, titular de la Sedatu, informó que durante 2014 el Infonavit entregó un total de 556 mil créditos para vivienda con un monto de inversión de 130 mil millones de pesos lo que representa un aumento de seis por ciento respecto al año anterior.
Para 2015, este Instituto contempla colocar una cifra histórica de más de 140 mil millones de pesos.
En el caso de Fovissste en 2014 pasó de 70 mil a 82 mil créditos. La colocación de crédito hipotecario mostró un crecimiento de 43 por ciento con respecto al cierre de 2013.
Con información de Excelsior.
